Mietendeckel Berlín: la postura de La Izquierda es constitucional

La sentencia de Karlsruhe

En palabras textuales, los jueces y juezas declararon: „Es hatte den Mietendeckel der damaligen rot-rot-grünen Landesregierung in Berlin für ungültig erklärt, da die Gesetzgebungskompetenz nicht bei den Ländern, sondern beim Bund liege." Con ello, la iniciativa berlinesa fracasó.

Según Die Linke, Kingreen argumenta que un techo de alquileres puede ser perfectamente compatible con la Ley Fundamental, siempre que se promulgue sobre una base legal federal. Con ello, la exigencia actual de La Izquierda se diferencia del modelo que fracasó en 2021, el cual había sido aprobado a nivel regional.

Argumentos desde la academia

La portavoz de política de vivienda del grupo parlamentario de Die Linke en el Bundestag, Caren Lay, es una de las voces más destacadas que desde hace años exige una limitación de los costes de vivienda. Defiende la postura de que, ante el aumento de los alquileres en las grandes ciudades, es necesaria una intervención estatal.

Desde la perspectiva de Die Linke, la situación en el mercado de la vivienda berlinés sigue siendo tensa. El partido remite a los altos alquileres de oferta y al creciente desplazamiento en barrios del centro urbano. Con el techo de alquileres se pretende permitir a largo plazo una vivienda asequible a inquilinas e inquilinos.

Situación de partida antes de las elecciones

Tácticamente, el tema cobra peso adicional en la campaña gracias a una encuesta publicada aproximadamente un mes antes de las elecciones a la Cámara de Representantes de Berlín. Según el sondeo, Die Linke alcanzó, con su candidata Elif Eralp, el 22 por ciento y se situaba así claramente a la cabeza de aquel estudio. El partido confía en que el tema de la vivienda refuerce esa tendencia.

Los opositores a un techo de alquileres, entre ellos representantes de la CDU como el diputado del Bundestag Jan-Marco Luczak, consideran que las intervenciones estatales en el mercado de la vivienda son económicamente perjudiciales y advierten de consecuencias negativas para la inversión en nueva construcción. Ellos apuestan, en su lugar, por ampliar la oferta de vivienda a través de la economía privada.

Postura contraria y debate en otras ciudades

También fuera de Berlín el debate se vive con intensidad, por ejemplo en Múnich, donde los alquileres han subido igualmente de forma notable en los últimos años. Allí también se formulan exigencias comparables de límites estatales, si bien hasta ahora no ha entrado en vigor una ley regional comparable.

Qué forma jurídica podría adoptar un futuro techo de alquileres sigue siendo una cuestión abierta. Kingreen señala la necesidad de una ley federal que los estados federados no puedan sortear. Die Linke insiste en que la política federal debe abandonar su resistencia para garantizar una vivienda asequible en las grandes ciudades.

Hasta las elecciones en Berlín, el tema del techo de alquileres sigue siendo una promesa central de campaña de La Izquierda. Si la argumentación jurídica anunciada resistirá en un posible proceso legislativo sigue estando por esclarecer.