La Izquierda hace balance parcial: alrededor de 10.000 hogares denuncian alquileres excesivos

La política de La Izquierda Caren Lay, diputada del Bundestag, declaró: „Illegale Mieten müssen gesenkt werden. Die Verfolgung von Mietpreisüberhöhungen durch die Kommunen ist möglich, wird aber immer noch von viel zu wenigen Verwaltungen engagiert betrieben.“ Al mismo tiempo, destacó que las denuncias concretas ayudarían a los ayuntamientos en su labor: „Dass konkrete Fälle gemeldet würden, helfe den Stadtverwaltungen."

Según la bancada, la aplicación ya está disponible en 36 ciudades y se ha utilizado en total unas 303.500 veces. En alrededor de 198.000 casos, el alquiler introducido fue clasificado como excesivo; en las 10.255 denuncias que realmente llegaron a las autoridades, el alquiler estaba en promedio un 66 por ciento por encima del nivel habitual en la zona. Según los cálculos de la bancada, los alquileres de estos hogares deberían reducirse en promedio 250 euros al mes para volver a situarse dentro del marco legal.

Foco en Berlín

Berlín es, con diferencia, la ubicación más activa: una de cada tres indicaciones presentadas a través de la aplicación procede de la capital. Allí se utilizó la aplicación 111.777 veces para introducir datos; en 4.658 casos se informó a las autoridades. Según la bancada, también en Leipzig y Tübingen existen ya unidades de investigación dedicadas a perseguir la usura de alquileres. Hannover, Leipzig y Hamburgo mantienen, además, z sus propios portales de denuncia para alquileres ilegales.

Las consecuencias legales que puede tener una denuncia lo demuestra un procedimiento judicial de Friedrichshain-Kreuzberg: allí, en octubre de 2025, según La Izquierda, se impuso una multa de 26.000 euros y un reembolso de alquiler de 22.000 euros. También Francfort del Meno actúa, según su propia versión, de forma contundente: la oficina de vivienda ha tramitado desde 2020 más de 1.000 procedimientos y, según los datos de la bancada, ha logrado 330.330 euros en reembolsos de alquiler.

Procedimientos anteriores

Jurídicamente, la persecución de la usura de alquileres en Alemania ya es posible desde hace mucho tiempo. Según la Ley de Derecho Penal Económico, puede constituir una infracción administrativa cuando el alquiler de una vivienda supera en más del 20 por ciento la renta de referencia local y el arrendador aprovecha para ello una escasez de oferta. Si la superación supera, según la jurisprudencia, el 50 por ciento, pueden darse, bajo determinados requisitos, incluso indicios de un delito penal.

Al mismo tiempo, La Izquierda sospecha que la cifra oculta es claramente superior. Se ha señalado que muchos afectados han renunciado a denunciar por miedo a perder su vivienda. Por ello, la bancada exige una aplicación más contundente de la ley por parte de los municipios.

Con este balance parcial, la bancada quiere aumentar la presión sobre las administraciones para que persigan las infracciones de forma más contundente. Lay anunció que continuará la campaña y la extenderá a más ciudades.