Berlín ante las elecciones: el SPD y la CDU debaten sobre posibles expropiaciones de grandes empresas inmobiliarias

El SPD se ha posicionado en esta cuestión detrás de la iniciativa de la consulta popular y considera la expropiación como un instrumento legítimo de la política de vivienda. Sin embargo, los críticos acusan al partido de subestimar los riesgos jurídicos y económicos de una medida de este tipo. Tanto dentro de su propia coalición como en el ayuntamiento, el tema ya había sido objeto de controversia en varias ocasiones, sin que hasta ahora se haya alcanzado una solución política definitiva.

Antecedentes: la consulta popular sobre Deutsche Wohnen & Co.

La CDU reacciona con duras críticas a las iniciativas. También el nuevo candidato de la CDU a la alcaldía, Stefan Evers, que aspira a suceder a Wegner en el Rotes Rathaus, se opone rotundamente: "Der populistische Ruf nach Massenenteignungen führt nur dazu, dass das Problem immer größer wird." El ministro presidente de Baviera, Markus Söder (CSU), incluso ha calificado las reflexiones sobre expropiaciones como una locura y puro socialismo. La Unión advierte de una pérdida de confianza en Berlín como polo económico y señala los costes inasumibles que asumirían las contribuyentes.

Críticas de la CDU y del sector empresarial

La postura de la oposición de la CDU no llega por casualidad en una fase en la que los sondeos otorgan al partido menos opciones que al SPD. La presión interna para mostrar un perfil claro es palpable. También en las agrupaciones distritales se debate intensamente, ya que muchos cargos electos se ven presionados políticamente en barrios con un mercado de la vivienda especialmente tenso.

También llegan voces de advertencia desde el mundo económico. Según informes, el sector financiero ha alertado sobre cargas incalculables y posibles subidas de los tipos de interés como consecuencia de una posible expropiación. Además, se esperan años de disputas jurídicas en varios niveles, que podrían retrasar considerablemente el proyecto. La UVB, que como asociación representa los intereses del sector inmobiliario, subraya que las decisiones de inversión deben basarse en condiciones marco fiables.

Advertencias del sector financiero

En el lado contrario, la iniciativa detrás de la consulta popular remite al ajustado resultado de la votación y a la voluntad, claramente formulada a su juicio, de las berlinesas y los berlineses. Alexander Schirp, uno de los portavoces de la iniciativa, ya había subrayado en el pasado que una socialización está legitimada democráticamente y es constitucionalmente posible. La iniciativa acusa al gobierno regional de aplicar la consulta popular solo a medias y exige pasos legislativos rápidos.

Argumentos de los defensores

Jurídicamente, la situación sigue siendo compleja. Tras la consulta popular, el Senado de Berlín había impulsado un proyecto de ley que debía regular la socialización de grandes carteras. Sin embargo, según expertas y expertos, su aplicación podría prolongarse durante años, ya que se ven afectados derechos fundamentales de los propietarios y cuestiones de derecho europeo. Está pendiente una resolución definitiva de los tribunales.

Para las próximas elecciones esto significa: el tema de la vivienda y la expropiación seguirá siendo uno de los principales puntos de conflicto. El SPD intenta posicionarse como el partido de las inquilinas y los inquilinos, mientras la CDU hace campaña apelando al sentido común económico y al Estado de derecho. Ambas partes saben que la cuestión no solo decidirá simbólicamente, sino también de forma muy concreta, la orientación de la futura política de vivienda en Berlín.