Parque de viviendas en Alemania 2025: 44 millones de viviendas

Solo en el último año hasta finales de 2025 se añadieron 196.000 viviendas. Esto equivale a un aumento del 0,4 por ciento. "El año pasado, el parque de viviendas creció en 196.000 unidades o un 0,4 por ciento", según la oficina federal. "Desde 2015 se han añadido alrededor de 2,5 millones de viviendas".

Más espacio por vivienda y por persona

También aumentó la superficie media por vivienda: "A finales de 2025, la superficie media por vivienda era de 94,0 metros cuadrados", lo que supone un 2,2 por ciento por encima del nivel de 2015. Aún más marcado es el aumento per cápita: "la superficie media por persona se situaba en 49,5 metros cuadrados (+7,1 por ciento)".

La superficie residencial total de todas las viviendas aumentó en los diez años desde 2015 incluso un 8,9 por ciento, según informó además la Oficina Federal de Estadística: "La superficie residencial total de todas las viviendas aumentó en los diez años desde 2015 un 8,9 por ciento."

Estructura del parque de viviendas

Una mirada a la estructura de los edificios muestra que las casas plurifamiliares representan la mayor proporción. "De las viviendas en edificios residenciales, el 54,9 por ciento corresponde a casas plurifamiliares." Las casas unifamiliares representan con un 31,3 por ciento casi un tercio. "Las casas unifamiliares representan con un 31,3 por ciento casi un tercio."

El resto de las viviendas se distribuye entre casas bifamiliares y residencias colectivas, según explicó la oficina: "El resto de las viviendas se distribuye entre casas bifamiliares y residencias colectivas."

Viviendas fuera de edificios residenciales

Solo una parte muy pequeña del parque de viviendas no se encuentra en edificios residenciales clásicos. "Solo aproximadamente cada 50.ª vivienda no se encuentra en edificios residenciales, sino por ejemplo en escuelas o sobre superficies comerciales."

La base de los cálculos es la actualización del microcenso 2022. De este modo, los datos actualizados de población y hogares se incorporan a la estimación del parque de viviendas, según explicó la oficina federal.

En general, las estadísticas dibujan la imagen de un mercado de la vivienda en continuo crecimiento, en el que tanto el número de viviendas como la superficie media por persona han aumentado notablemente en la década desde 2015.