Los precios de la construcción en Alemania aumentan en mayo con mucha más fuerza que en los últimos meses

Qué oficios se encarecieron especialmente

En los trabajos de acabado, el aumento también fue superior a la media. "Los trabajos de acabado costaron en promedio un 5,1 por ciento más que hace un año", informó la Oficina Federal. "Hier erhöhten sich die Preise für Heizanlagen und zentrale Wassererwärmungsanlagen - darunter zum Beispiel Wärmepumpen - um 5 Prozent." Los trabajos de metalistería se encarecieron un 4,4 por ciento.

La mayor parte de la construcción nueva de edificios residenciales corresponde a los trabajos de hormigón y albañilería. Estos dos oficios se encarecieron un 3,6 por ciento y un 3,8 por ciento, respectivamente. Aunque se sitúan por debajo de la media general, contribuyen de forma significativa al encarecimiento total debido a su elevado peso.

También afectados los edificios de oficinas y la construcción de carreteras

No solo la edificación residencial se ve afectada. "Gestiegen sind auch die Neubaupreise für Bürogebäude: Sie verteuerten sich im Mai um 5,2 Prozent, gewerbliche Betriebsgebäude um 5 Prozent." En la construcción de carreteras, los precios subieron incluso un 6,2 por ciento.

La asociación inmobiliaria GdW observa la evolución con preocupación. "Der Immobilienverband GdW fürchtet wegen der hohen Baukosten einen Einbruch der Investitionen bei Neubauten", se afirma en un comunicado. "In diesem Jahr dürften demnach bundesweit nur noch 200.000 Wohnungen fertiggestellt werden."

La GdW advierte de un desplome de la inversión en obra nueva

Según la valoración de la asociación, la necesidad es claramente mayor. "Der Bedarf liege aber bei rund 320.000 Einheiten pro Jahr", explicó la GdW. La brecha entre la necesidad y las terminaciones reales de viviendas sigue creciendo.

Al mismo tiempo, los estadísticos señalan un problema estructural: "In Deutschland werden deutlich weniger Wohnungen gebaut als dies vor allem in Großstädten nötig wäre." El aumento continuo de los costes de construcción se considera uno de los principales obstáculos para una mayor obra nueva.

Ante la aceleración del encarecimiento, es probable que la presión sobre promotores, inversores y, en última instancia, también sobre los inquilinos siga aumentando. Si la tendencia continúa, los observadores del mercado esperan un alza adicional de los alquileres y los precios de compra, especialmente en las grandes ciudades, donde la demanda ya supera a la oferta.

Los próximos datos sobre la evolución de los precios de la construcción los publicará la Oficina Federal de Estadística, como es habitual, en agosto. Los observadores prevén que el aumento al menos no se debilitará, mientras los costes de materiales, energía y salarios se mantengan elevados.