El Bundestag debate el nuevo Código de Construcción: construir más rápido y preparar las ciudades contra el calor

Objetivos de la reforma

Verena Hubertz (SPD) defendió en el pleno, en referencia a la actual ola de calor, una mayor adaptación climática en la construcción urbana. „Begrünte Dächer, Bäume, die vor Hitze schützen - wer in diesen Tagen draußen unterwegs ist, der merkt, das ist kein 'nice to have', sondern ein 'must have'“, sagte Hubertz im Bundestag. Además declaró: „Wir brauchen auch etwas gegen die Hitze, das spüren wir doch alle gerade bei weit über 30 Grad“. Con el nuevo derecho, los municipios podrán expropiar más fácilmente los llamados inmuebles ruinosos cuando exista un „extremer Missbrauch“.

Las críticas al proyecto vinieron de las filas de los Verdes. Su diputado Kassem Taher Saleh acusó a la coalición de debilitar con el proyecto la protección de la naturaleza y los estándares ambientales. „Sie sprechen von Naturschutz, Sie sprechen von Hitze, Sie sprechen von grünen Städten, aber klar ist, mit dem aktuellen Gesetzentwurf des Baugesetzbuchs schwächen sie den Naturschutz und die Umweltstandards“, sagte Saleh. Las previstas agilizaciones de las evaluaciones ambientales y de los procedimientos de participación ciudadana son, en su opinión, problemáticas.

Críticas de la oposición

También Die Linke expresó reparos fundamentales. Katalin Gennburg afirmó, con vistas a la crisis climática, que el principio „build, build, build“ es el enfoque equivocado. Como soluciones a la crisis de la vivienda, propuso un tope a los alquileres y el uso de viviendas vacías.

Desde la fracción de la AfD también llegaron críticas. Marc Bernhard argumentó que el proyecto no cambiará la lenta construcción de viviendas porque no reduce los costes de construcción. Sin una reducción de los costes de construcción, el efecto esperado no se materializará.

Temores y próximos pasos

El Gobierno federal espera de la reforma una reactivación perceptible del mercado de la vivienda. El proyecto prevé que se agilicen las evaluaciones de impacto ambiental y los procedimientos de participación. „Die Umweltweltprüfung und die Bürgerbeteiligung sollen gestrafft werden“, heißt es in der Vorlage. Los defensores argumentan que unos procedimientos más cortos permiten invertir más rápidamente en vivienda asequible.

Los detractores temen que con las facilidades se vacíen los derechos ambientales y de participación. En el futuro, los municipios deberán recibir más instrumentos en la lucha contra el cambio climático, entre ellos la posibilidad de expropiar inmuebles ruinosos en casos de „extremen Missbrauchs“. El debate se considera un primer arranque; sobre la ley seguirá deliberando el Bundestag en los próximos meses.

La prevista reforma forma parte de un paquete más amplio para acelerar los procedimientos de planificación y autorización. Entre ellos figuran procedimientos digitales, plazos más cortos y una mayor concentración de los pasos de participación. Con la prioridad de la construcción de viviendas, los usos competidores como el comercio o los proyectos de transporte deberán quedar en segundo plano.