El BGH resuelve disputa sobre mural de arte urbano en un edificio de Wuppertal

Argumentos del procedimiento

El demandante interpreta a su manera el derecho fundamental a la libertad artística. Su abogado preguntó, en esencia: "Hab' ich nicht einen Anspruch drauf, dass mein Eigentum frei von Kunst bleibt?" ("¿No tengo derecho a que mi propiedad esté libre de arte?"). La parte contraria destacó que solo se pintaría una fachada de un edificio dentro de un conjunto residencial completo.

Las instancias inferiores habían desestimado la demanda. Tanto el Juzgado de Primera Instancia como el Tribunal Regional de Wuppertal no vieron motivos para anular la decisión mayoritaria de la comunidad de propietarios. El Tribunal Regional también se refirió a la esencia del arte: "Wesen der Kunst ist die freie schöpferische Gestaltung, die auch im Laufe der Erstellung des Kunstwerkes Freiräume für Änderungen beinhalten muss, da beim künstlerischen Schaffen Intuition, Fantasie und Kunstverstand zusammenwirken." ("La esencia del arte es la creación libre y creativa, que también debe incluir margen para cambios durante la ejecución de la obra, ya que en la creación artística confluyen intuición, fantasía y sentido artístico."). Sin embargo, esta idea no es decisiva, porque la resolución impugnada se refiere únicamente a la celebración de un contrato sobre la instalación de la obra de arte.

La asociación responsable del proyecto de arte urbano afirma que ya ha realizado alrededor de 50 murales del tamaño de una casa en fachadas de Wuppertal. Además, están previstas entre 24 y 36 obras más en la ciudad. La asociación promociona el proyecto con el argumento de que dará a la ciudad una atención adicional: "Das wird einen weiteren touristischen Schub erzeugen, das Stadtmarketing unterstützen und unserer Stadt eine breite Aufmerksamkeit geben." ("Esto generará un nuevo impulso turístico, apoyará el marketing de la ciudad y dará a nuestra ciudad una amplia visibilidad.")

Apoyo desde el ayuntamiento

También desde el ayuntamiento de Wuppertal hubo respaldo para la iniciativa. Según el Tribunal Regional, el alcalde se había pronunciado a favor del proyecto en una carta. En ella se decía, entre otras cosas, que el proyecto artístico sería mencionado en 2025 en una guía turística de renombre. La carta a los propietarios terminaba con el siguiente llamamiento: "Ich würde mich sehr freuen, demnächst ein Kunstwerk von (...) an Ihrer Fassade bestaunen zu dürfen." ("Me alegraría mucho poder admirar pronto una obra de arte de (...) en su fachada.")

Durante la vista oral en Karlsruhe también se expresaron preocupaciones de carácter general. Si el proyecto cundiera como ejemplo, otras mayorías en conjuntos residenciales podrían imponer proyectos similares. Un participante resumió el escepticismo: "Es ist doch dann nichts mehr Besonderes." ("Entonces ya no tiene nada de especial."). No obstante, la finalidad del edificio —vivir en él— no se ve afectada por el mural.

Perspectiva de la decisión

Los jueces de Karlsruhe dictarán su sentencia el 25 de septiembre (Az. V ZR 165/25). Hasta entonces, queda abierto si la comunidad de propietarios podrá ejecutar el proyecto o si el propietario demandante logrará su objetivo. La decisión probablemente tendrá trascendencia más allá del caso concreto, para situaciones comparables en edificios plurifamiliares.

El procedimiento está pendiente, en el ámbito civil, ante la Quinta Sala de lo Civil del Tribunal Federal de Justicia. Anteriormente, habían resuelto sobre el litigio el Juzgado de Primera Instancia y el Tribunal Regional de Wuppertal, así como el Tribunal Regional de Düsseldorf, al que se había remitido provisionalmente el asunto.