Bachler Immobilien GmbH presenta solicitud de insolvencia – 21 millones de euros de deuda en Tirol

El pasivo declarado suma alrededor de 21 millones de euros. Esta cifra se desprende de los datos del deudor que el KSV1870 ha recopilado para el procedimiento de insolvencia. Los observadores del sector interpretan el monto como una prueba de que incluso las inmobiliarias tirolesas de tamaño medio están sufriendo una presión creciente debido a las cambiantes condiciones de financiación y a la menor demanda en el mercado regional.

„Dies teilte der Gläubigerschutzverband KSV1870 am Mittwoch mit", heißt es in der offiziellen Verlautbarung. La insolvencia se tramitará conforme a las disposiciones de la Ley austriaca de insolvencia, examinándose en primer lugar si procede un procedimiento de saneamiento o de quiebra. Los acreedores podrán registrar sus reclamaciones ante el tribunal competente en cuanto se abra el procedimiento.

Consecuencias para empleados y compradores

La Bachler Immobilien GmbH ha operado durante años, sobre todo en la zona de Kufstein y en el cercano Tirol Unterland, como promotora y mediadora de inmuebles residenciales y comerciales. Con el colapso de la empresa, pasa ahora a primer plano la cuestión de qué proyectos podrán concluirse y qué compradores y compradoras deberán asumir como pérdida los anticipos ya abonados.

Para los empleados de la empresa, la insolvencia supone un futuro incierto. Aunque la plantilla de Bachler Immobilien GmbH es más bien reducida en comparación con grandes promotores, durante el procedimiento en curso pueden acordarse tanto despidos como la continuidad de algunas partes de la empresa, en caso de que aparezca un inversor.

Con el caso actual, continúa una serie de quiebras en el sector inmobiliario tirolés. Precisamente en las últimas semanas, el KSV1870 y otras asociaciones de protección de acreedores habían informado sobre varios procedimientos contra promotoras inmobiliarias regionales. Cámaras de comercio y bancos ya habían advertido previamente del aumento de los riesgos de impago en el sector inmobiliario tirolés.

Quiebras anteriores en el sector inmobiliario tirolés

El caso Bachler se suma a una cadena de insolvencias que actualmente están afectando al mercado inmobiliario tirolés. Cuántos de los proyectos de construcción en curso podrán realmente concluirse está por ahora en el aire. La apertura formal del procedimiento de insolvencia y el nombramiento de un administrador concursal se esperan en los próximos días.

Próximos pasos del procedimiento

Para acreedores y socios comerciales comienza ahora la fase de registro de créditos. Por lo general, tras la apertura del procedimiento se convoca una primera junta de acreedores, en la que se decide sobre la marcha del proceso y las posibles medidas de saneamiento. Los expertos del sector cuentan con que también en este caso se encuentren entre los afectados bancos, empresas artesanas y compradores privados.

Las condiciones económicas generales para las inmobiliarias tirolesas han empeorado notablemente en los últimos meses. El aumento de los costes de construcción, los mayores tipos de interés y una demanda contenida de viviendas y locales comerciales están presionando especialmente a los operadores pequeños y medianos. El KSV1870 y otras asociaciones ya habían señalado en repetidas ocasiones estos riesgos recientemente.